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【中玻網(wǎng)】國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在1月12日召開(kāi)的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上表示,加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性土地制度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
房地產(chǎn)過(guò)度投入資金、投機(jī),導(dǎo)致房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)失衡,房地產(chǎn)泡沫擴(kuò)大,資金風(fēng)險(xiǎn)增加,成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面臨的突出問(wèn)題。“既要針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的短期波動(dòng),研究應(yīng)對(duì)之策,舒緩房地產(chǎn)泡沫;更要從長(zhǎng)遠(yuǎn)出發(fā),構(gòu)建符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的土地基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。”姜大明提出,必須明確住宅用地是保障住有所居的,不能用來(lái)炒作投機(jī)。
建立分類(lèi)調(diào)控制度。區(qū)分保障性住房和商品房,對(duì)保障性住房用地實(shí)行應(yīng)保盡保,對(duì)商品房根據(jù)供需形勢(shì)因城因地施策,建立住宅用地供應(yīng)分類(lèi)管理制度。對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng),調(diào)整用地結(jié)構(gòu),提高住宅用地比例;對(duì)去庫(kù)存壓力大的三四線城市要減少以至?xí)和W≌玫毓⿷?yīng)。支持房地產(chǎn)庫(kù)存大的城市對(duì)未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地依法進(jìn)行合理調(diào)整,用以發(fā)展社會(huì)民生項(xiàng)目或國(guó)家支持的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
強(qiáng)化供需雙向調(diào)節(jié)。加強(qiáng)國(guó)土規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管控,劃定城市開(kāi)發(fā)邊界,推動(dòng)人口過(guò)多、房?jī)r(jià)過(guò)高的特大城市加快疏解部分城市功能。完善土地儲(chǔ)備制度,編制住宅用地三年滾動(dòng)供應(yīng)計(jì)劃,合理引導(dǎo)社會(huì)預(yù)期。完善建設(shè)用地指標(biāo)分配辦法,落實(shí)“人地掛鉤”政策。合理確定公租房、共有產(chǎn)權(quán)房(限價(jià)房)等政策性住房和商品住房的用地比例和規(guī)模,提高“準(zhǔn)確供地”能力。
探索房地產(chǎn)多元化供地機(jī)制。允許符合條件的企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)政策性住房。
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