【中玻網】16日，強臺風“山竹”影響廣州期間，天河區(qū)萬菱匯寫字樓三個玻璃窗從高空掉落。萬菱匯管理方已采取應急措施，并對大樓所有外立面進行了檢查，排除安全隱患。同時，已經通知幕墻的維保廠家對跌落原因進行檢查，計劃在9月21日前完成大樓所有玻璃窗的緊固檢查工作。

　　中國的高樓在各大中城市越建越多，但是相應的安全問題也引發(fā)了擔憂。過去擔憂高樓主要集中于出現(xiàn)火災如何救援，以及能否扛得住強震，如今產生了新的擔憂，高樓的附屬物，如玻璃窗和玻璃幕墻是否經得住狂風暴雨的沖擊？如果經不住就會造成墻落傷人毀物，嚴重就是直接砸中樓下的行人或員工，致死致傷。

　　在強臺風“山竹”之前，各地已經有很多高樓玻璃窗和玻璃幕墻造成的安全事故，其中有些是暴風引起，更多的是建筑質量和技術不過關造成。2011年5月18日，上海在一天內三下“玻璃雨”，分別發(fā)生在陸家嘴時代資金中心大廈、延安西路昭化東路口一居民樓以及上�？贫魅恐行�，所幸三起“玻璃雨”都沒有人員傷亡，只有財產損失。

　　上海和其他城市高樓屢屢發(fā)生“玻璃雨”的原因在于材質不過關。玻璃幕墻一般使用的是鋼化玻璃，其中含有硫化鎳，在熱脹冷縮情況下，硫化鎳顆粒會變大或變小，與玻璃窗框不吻合，可能導致玻璃內部應力劇烈變化，造成爆開。在夏天，由于樓內空調溫度遠遠低于室外溫度，玻璃幕墻難以經受住冰火兩重天的撕裂，因而產生爆開。

　　玻璃幕墻的面積大，需承受自身重量的張力也非常大，稍有外力作用，就有可能產生破裂，如強風的吹襲和撕扯，還有鳥類的撞擊等。此次強臺風“山竹”的撕扯造成玻璃墻的破裂，說明安裝玻璃幕墻需要重新考慮強風沖擊力的技術指標。

　　“玻璃雨”屢見不鮮，一個麻煩的問題是，玻璃窗破碎掉落到底是屬于房屋質量應由房地產商來負責，還是應當算是房屋的附加建筑由業(yè)主來承擔。根據很多城市的《商品住宅質量保證書》，外墻保修5年，門窗保修兩年，這說明，過了保質期房地產商就不用負責任。而且，無論是外墻還是門窗的條款中，都沒有涉及到玻璃的問題。

　　更對業(yè)主不利的是，《民法通則》指出，墜物傷人要由業(yè)主承擔責任，然而業(yè)主并沒有專門的關于高樓玻璃窗和玻璃幕墻的安全保養(yǎng)知識和維護技術，一旦出現(xiàn)傷人毀物，就很可能要賠個傾家蕩產。

　　玻璃幕墻破碎掉落導致的安全問題亟須解決。首先是，玻璃幕墻和玻璃窗的技術標準需要確立，其次是，玻璃窗和玻璃幕墻出現(xiàn)問題后的責任需要厘清。例如，需要弄清玻璃幕墻到底是算門窗還是算墻體，至少不能全部讓業(yè)主來承擔責任，房地產商和玻璃窗、玻璃幕墻的制造者和安裝者需要負起重要責任。此外，還要根據現(xiàn)有的規(guī)定嚴格管理和維修玻璃窗和玻璃幕墻，如建設部的《玻璃幕墻使用管理辦法》規(guī)定，玻璃幕墻每隔10年左右要進行一次安全性能鑒定。

　　城市中一些建筑要限制或禁止使用玻璃幕墻。例如，從2012年起上海實施《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》，未來上海的住宅、醫(yī)院、學校、幼兒園、養(yǎng)老院的兩層以上建筑物禁止采用玻璃幕墻，而且，上海還要求設立玻璃幕墻專項維修資金。如果這些方法能到位，玻璃窗和玻璃幕墻的危害就可能減少。