【中玻網(wǎng)】地產(chǎn)“高期房銷售+低庫存”現(xiàn)狀對玻璃需求提供支撐

　　我們在需求側(cè)展望一節(jié)中提及，近年地產(chǎn)銷售和新開工的高增速與竣工增速出現(xiàn)了較為明顯的背離；而近年地產(chǎn)銷售高增中期房占比的顯著提升，已然積累了較多竣工交付的壓力，雖然遲來但是終究會出現(xiàn)回補，2019年下半年逐漸均值回歸的可能性較高。由于玻璃主要運用的場景在竣工之前，如果施工-竣工環(huán)節(jié)整體回暖，玻璃的需求將具備一定的支撐，在近3個月的宏觀數(shù)據(jù)上已經(jīng)看到施工端和竣工端的增速開始回暖，下半年玻璃需求回暖的邏輯支撐逐步得到驗證。

　　在產(chǎn)產(chǎn)能新增與冷修正產(chǎn)較多

　　截至2019年5月底，全國浮法玻璃在產(chǎn)產(chǎn)線235條，合計日熔量93180萬重量箱，處于歷史較高位置。從新點火產(chǎn)能看，2019年1-5月共3條，合計日熔量1950噸；冷修正產(chǎn)產(chǎn)線增加較多，1-5月增加8條合計日熔量5550萬噸；而進入冷修的產(chǎn)線除了1月份的4條，1-5月合計僅5條，共計日熔量3700萬噸。

　　期待冷修高峰期與竣工修正的共振

　　浮法玻璃行業(yè)確實進入冷修高峰期，但產(chǎn)線是否進入冷修的考慮因素較多，包括窯齡、冷修成本、即時盈利、行業(yè)淡旺季、對未來景氣的預(yù)期等等。目前看，企業(yè)的窯齡確實進入了冷修的高峰期，由于耐火材料的選擇不同，玻璃窯爐的窯齡通常在6-10年，若選擇較差的耐火材料一般支撐6-8年，而較好的耐火材料則冷修期在8-10年，這僅僅是理論上的冷修周期，通過窯爐的修補通常都能夠再延續(xù)1-2年甚至更長，這導(dǎo)致了冷修大周期具備一定不確定性，但是越往后冷修大周期的確定性越強。從冷修成本看，由于耐火材料價格的大幅上漲，冷修成本大幅上漲約3000-5000萬元，企業(yè)不愿意進入冷修，而是通過不斷熱修盡量延長窯爐的使用壽命。從行業(yè)淡旺季看，目前是平淡期，后續(xù)9-11月是需求的高峰期，企業(yè)若選擇冷修也會盡量拖到今年的旺季后。因此，我們認為，從供給周期看，在供給端沒有大幅的外部擾動（例如17年沙河環(huán)保關(guān)停9條線的影響）的情況下，由于供給端新增和冷修正產(chǎn)產(chǎn)線較多，今年的旺季將不太旺。而明年的淡季如何，將取決于屆時企業(yè)的冷修意愿，從窯爐冷修的周期看，我們認為大規(guī)模冷修的周期有望在明年春節(jié)看到，屆時若需求端韌性依然較強，可能會出現(xiàn)階段性的行業(yè)高景氣。